Qué deberías conocer de Planox Cancun
Arquitectos en Cancún,
Obra nueva en Cancún
Somos un equipo de profesionales agremiados al Colegio de Arquitectos Cancún y Colegio de Ingenieros Civiles Zona Norte, con años de experiencia en esta bella ciudad, y dedicados a Consultoría para las aprobaciones de Licencias de Construcción, Avalúos y Régimen de propiedad de condominio en el Municipio de Benito Juárez. Visita nuestro sitio web, donde podrás encontrar información al respecto de estos temas, formatos municipales, requisitos para los diferentes tramites de construcción, así como la normativa vigente de éste municipio como leyes, reglamentos y el Programa Municipal de Desarrollo Urbano (PDU) y la Modificación del Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL). Pero si deseas una atención personalizada, no dudes en contactarnos.
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Productos
• Dibujo Arquitectónico: Maquila de planos.
• Levantamientos: Tomar medidas del terreno o de las construcciones como están físicamente.
• Anteproyecto: Estudio previo de lo que se quiere construir, una, dos, o tres revisiones entre dueño y arquitecto.
• Proyecto: Es el plano definitivo por el cual después de varios estudios se a llegado a cubrir todas las necesidades requeridas para tal fin.
• Asesoría: Es la participación profesional, del arquitecto ya sea en la ejecución, dirección, supervisión, orientación y/o consulta antes y en el proceso de la obra.
• Tramite de licencia: Presentar ante Desarrollo Urbano los documentos requeridos de lo que se construirá.
• Supervisión de obra: Visitas de obra diaria,1ó 2 veces por semana según lo convenido.
• Dirección de obra: Dirigir al personal que ejecutara la obra.
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Servicios
Cambio
de proyecto:
Se considera cuando durante la vigencia de la licencia de
construcción se modifique el proyecto autorizado afectando areas,elementos
estructurales o instalaciones.
Todos estos tramites requieren los mismos documentos básicos y en
algunos varia en ampliación de la documentación en la solicitud de licencia de
construcción ante desarrollo urbano.
DOCUMENTACION
QUE INTEGRA EXPEDIENTE
A.
FORMATO
DE INGRESO DE TRAMITE FIRMADO POR
PROPIETARIO Y D.R.O.
B.
ALINEAMIENTO
Y NUMERO OFICIAL VIGENTE.
C.
COPIA
DE ULTIMO PAGO ACTUALIZADO DE IMPUESTO PREDIAL.
D.
DOS
JUEGOS DE PLANOS ARQUITECTONICOS CON PIE DE PLANO ACTUALIZADO Y FIRMADO POR
PROPIETARIO Y D.R.O. SI EL PROYECTO LO
REQUIERE TAMBIEN IRA FIRMADO POR CORRESPONSABLES DE ESTRUCUTURA E
INSTALACIONES.
E.
COPIA
DOCUMENTO QUE ACREDITEN LA PROPIEDAD O
POSESION CON IDENTIFICACION DE PROPIETARIO O REPRESENTANTE LEGAL.
F.
BITACORA
DE OBRA.
DOCUMENTACION QUE SE
ENTREGA DIGITALIZADA
G.
ANUENCIA
O DICTAMEN DE DEPENDENCIAS MUNICIPALES,ESTATALES O FEDERALES INVOLUCRADAS
DEPENDIENDO DE UBICACIÓN O USO DE SUELO (EN SU CASO).
H.
CARTA
RESPONSIVA FIRMADA POR PROPIETARIO Y D.R.O.
I.
PLANOS
DIGITALIZADOS DE PROYECTOS: ARQUITECTONICO S, (EN SU CASO) ESTRUCTURALES CON
MEMORIA DE CALCULO CON RESPONSIVA DEL ING. CALCULISTA, RESPONSIVAS DE
INSTALACIONES ELECTRICAS, HIDRAULICAS, SANITARIAS Y DE GAS .
J.
CUANTIFICACION
DIGITALIZADA DE AREA TOTAL DEL PROYECTO AVALADO POR D.R.O.
K.
CONSTANCIA
DE USO DE SUELO EN SUCASO.
LOS INCISOS A, B, C, D, E Y F SON LOS QUE INTEGRAN EL EXPEDIENTE
FISICAMENTE TODA LA DEMAS DOCUMENTACION SE ENTREGARA DIGITALIZADA,
INCLUYENDO LOS INCISOS MENCIONADOS.
Obra
nueva:
Es cuando no existe construcción alguna en el predio esta en breña o
desmontado. Si hay construcción antigua y se va a demoler se deberá tener la
licencia anterior y algunas fotos se tramita la licencia de demolición y
después la licencia de construcción y se llamara obra nueva.
DOCUMENTACION
QUE INTEGRA EXPEDIENTE
A.
FORMATO
DE INGRESO DE TRAMITE FIRMADO POR
PROPIETARIO Y D.R.O.
B.
ALINEAMIENTO
Y NUMERO OFICIAL VIGENTE.
C.
COPIA
DE ULTIMO PAGO ACTUALIZADO DE IMPUESTO PREDIAL.
D.
DOS
JUEGOS DE PLANOS ARQUITECTONICOS CON PIE DE PLANO ACTUALIZADO Y FIRMADO POR
PROPIETARIO Y D.R.O. SI EL PROYECTO LO
REQUIERE TAMBIEN IRA FIRMADO POR CORRESPONSABLES DE ESTRUCUTURA E
INSTALACIONES.
E.
PRESENTACION
DE BITACORA DE OBRA.
F.
COPIA
DOCUMENTO QUE ACREDITEN LA PROPIEDAD O
POSESION CON IDENTIFICACION DE PROPIETARIO O REPRESENTANTE LEGAL.
DOCUMENTACION QUE SE
ENTREGA DIGITALIZADA
G.
ANUENCIA
O DICTAMEN DE DEPENDENCIAS MUNICIPALES,ESTATALES O FEDERALES INVOLUCRADAS
DEPENDIENDO DE UBICACIÓN O USO DE SUELO (EN SU CASO).
H.
CARTA
RESPONSIVA FIRMADA POR PROPIETARIO Y D.R.O.
I.
PLANOS
DIGITALIZADOS DE PROYECTOS: ARQUITECTONICOS, (EN SU CASO) ESTRUCTURALES CON
MEMORIA DE CALCULO CON RESPONSIVA DEL ING. CALCULISTA, RESPONSIVAS DE
INSTALACIONES ELECTRICAS, HIDRAULICAS, SANITARIAS Y DE GAS.
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